Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
Зарубежная недвижимость
Сколько стоит жилье в Германии
На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг.
Как получить квартиру молодой семье
Проблема приобретения жилья в России была, есть и остается самой насущной. Для молодых семей в возрасте до 30 лет предлагаются специальные государственные программы с относительно лояльными условиями покупки жилья. Однако, и они требуют серьезных капитальных вложений со стороны покупателя и наличия гарантированного постоянного хорошего дохода. Так что, без помощи родственников молодой семье достаточно сложно.
Рассмотрим несколько вариантов того, как получить квартиру молодой семье в России.
Социальная ипотека
Российское государство предлагает воспользоваться программой социальной ипотеки. Суть данной программы состоит в том, что жилье можно приобрести по себестоимости. Отличный способ не переплачивать большие деньги за квартиру и сэкономить на приобретении жилья. Однако, сумма себестоимости нынешних квартир тоже немаленькая. Но все-таки это лучше, чем обычное ипотечное кредитование. По условиям данной программы предусмотрен самый минимальный первый взнос и заниженные процентные ставки по погашению кредита.
Однако, воспользоваться такой программой могут далеко не все.
Для кого предусмотрена социальная ипотека, какие категории граждан ею могут воспользоваться?
Условия предоставления социальной ипотеки
- Основное условие, позволяющее воспользоваться льготным кредитованием состоит в том, что семья должна стоять в очереди на улучшение жилья.
- В свою очередь, чтобы встать на квартирный учет необходимо иметь низкий уровень доходов и не обладать налогооблагаемым имуществом, что позволит получить статус «малоимущего».
- То же касается одиноких людей и неполных семей. При соблюдении всех выше перечисленных условий, они могут участвовать в программе социальной ипотеки.
Как получить квартиру молодой семье с помощью других государственных программ?
Субсидия или лояльные процентные ставки
В России действует программа для молодежи «Молодая семья». В рамках такой программы семья может получить субсидию от государства в следующих размерах:
- семьи без детей - 35 % от расчетной стоимости жилья
- семьи с детьми - 40 % от расчетной стоимости жилья
Что такое расчетная стоимость жилья? Это некая усредненная стоимость, рассчитанная в среднем по России или по региону и ничего общего не имеющая с рыночной ценой. На деле получается, что субсидия составляет примерно 25-30 % от рыночной стоимости квартир, что тоже очень даже неплохо и вполне может хватить, например, на первый взнос. Остальную сумму придется оплачивать самим или брать кредит в банке.
Как вариант, субсидию можно использовать для улучшения жилищных условий. Например, если есть комната в коммунальной квартире, то добавив деньги, полученные по субсидии, вполне можно обменять такую комнату на небольшую самостоятельную квартиру.
Чтобы воспользоваться такой программой, семья как раз должна, наоборот, иметь доход, позволяющий рассчитываться за долгосрочный кредит. Потому что, добившись получения субсидии от государства, можно не получить разрешение на кредитование от банка, если не подтвердить собственную платежеспособность.
Поэтому, как получить квартиру молодой семье, по-прежнему остается вопросом. Получается, что надо иметь приличную сумму денег (70-75 % от рыночной стоимости жилья) или стабильный перспективный доход, позволяющий погашать банковский кредит, что для большинства молодых семей весьма проблематично.
| Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: |
Читайте также:
